Анализ и оценка (градостроительная, экономическая) предполагаемых под застройку земельных участков, получение предварительных согласований на проектирование, а также информационных писем в соответствующих административных органах и организациях.

Оформление правовой документации на земельный участок под строительство объекта капитального строительства (объединение/размежевание участков, получение межевых планов, кадастровых выписок о земельном участке, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, изменение вида разрешенного использования земельного участка, получение Постановления муниципального органа власти о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка/на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства/реконструкции и т.д.).

Инжиниринговое сопровождение разработки и утверждения в установленном порядке проекта планировки и межевания территории.

Организация и проведение тендеров на выполнение инженерно-геодезических и инженерно-геологичесиких изысканий, на разработку проектной и рабочей документации на строительство объекта.

Взаимодействие с изыскательскими организациями в процессе разработки и последующего утверждения инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий на площадке строительства, осуществление контроля за исполнением обязательств по договору и графиков выполнения инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Оформление исходно-разрешительной и согласовательной документации (договора и технические условия на технологическое присоединение к инженерным сетям обеспечения объекта, в т.ч.оптимизированные; градостроительный план земельного участка, согласование технического задания в заинтересованных органах надзора, специальные согласования, специальные технические условия, акт сноса зеленых насаждений, заключение госэкспертизы по проектам строительства/реконструкции объектов, разрешение на строительство/реконструкцию объектов и т.п.). Оформление договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещения по договору участия в долевом строительстве (при необходимости).

Представление интересов заказчика-застройщика во взаимоотношениях с различными организациями: государственными и муниципальными органами; организациями, выполняющими геодезические и инженерно-геологические изыскания; проектными организациями; генеральным подрядчиком и подрядчиками.

Осуществление выноса в натуру осей объекта капстроительства и границ стройплощадки.

• Оформление передачи строительной площадки генеральному подрядчику.
• Оформление передачи утвержденной в производство работ рабочей документации генеральному подрядчику строительства объекта капстроительства.

Оформление с последующей передачей извещения органа государственного строительного надзора о начале строительства объекта с приложением необходимой документации.

• утверждение графиков производства работ и графиков поставки материалов и последующий контроль за их исполнением в соответствии с установленными сроками;
• взаимодействие с генеральным подрядчиком в процессе строительства объекта и осуществление контроля за исполнением обязательств по договору выполнения строительно-монтажных работ.

1.1.Контроль за соответствием выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации, соблюдением технологии производства работ;

1.2.Входной контроль материалов, применяемых при строительстве объекта, наличия на данные материалы необходимых сертификатов, в т.ч. контроль за проведением лабораторных испытаний бетона на предмет соответствия указанным в проекте марке и классу с последующим оформлением соответствующей исполнительной документации;

1.3.Освидетельствование выполнения скрытых работ, визирование актов скрытых работ, исполнительных схем и документации;

1.4. При обнаружении отступлений от проектных решений, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям технических регламентов и проектно-сметной документации выдача предписаний генподрядчику о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;

Пример графика проверок стройнадзором строящихся обьектов.

Управление строительством объекта в рамках договора о передаче функций технического заказчика.

• Получение в государственной службе строительного надзора заключения о соответствии (ЗОС) законченного строительством объекта капитального строительства;
• Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта капитального строительства.